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30 Nov

Pourquoi une bonne annonce immobilière à Saint-Gilles-les-Bains demande-t-elle un art de la mise en scène ?

Quiconque prétend réussir à vendre un appartement à tous les coups dans les semaines qui suivent la parution de l’annonce est probablement un charlatan. Néanmoins, mettre en pratique quelques conseils de professionnels peut considérablement augmenter vos chances de multiplier les offres d’achat ! Les annonces immobilières à Saint-Gilles-les-Bains, par exemple, demandent une vraie science de la mise en scène appelée home-staging, une pratique dont votre agence a décidé aujourd’hui de vous dévoiler les grandes lignes…

Comme son nom l’indique, le home staging est une technique qui nous vient des États-Unis et consiste à mettre en valeur son bien immobilier. Pas question bien sûr de mentir ou de tricher, mais de montrer l’appartement ou la maison que vous mettez en vente sous son meilleur jour. Ainsi, pour convaincre un acquéreur potentiel, il est très important qu’il puisse se projeter dans son futur domicile dès qu’il en verra les premières photos ! Il faut donc retirer les objets trop personnels tels que des photos de vacances ou les trophées qui peuvent décorer votre salon, afin d’éviter à l’acheteur l’impression d’être plongé dans l’intimité de quelqu’un d’autre. Plus votre pièce sera neutre, plus vous aurez de chance que l’acquéreur se projette dans un espace qu’il imagine déjà comme le sien.

Il faut encore prendre conscience que l’espace de votre maison ne sera pas immédiatement perceptible sur les photos des annonces immobilières, et Saint-Gilles-les-Bains ne fait pas exception à la règle. Votre bien pourra ainsi apparaître plus petit ou plus sombre qu’il ne l’est vraiment, ce qui est rédhibitoire : n’oubliez pas que la lumière est le deuxième critère d’achat après l’emplacement du bien ! N’hésitez pas à réaménager vos pièces au moment des photos et des visites pour maximiser l’entrée de la lumière et l’impression de volume !

Enfin, il faut rappeler qu’un appartement ou une maison en vente partira beaucoup plus facilement s’il présente bien. Quitte à y mettre de l’huile de coude, faites le grand ménage chez vous ! Vitres, rideaux, poussière… Pensez enfin à changer les ampoules défectueuses ou à arranger le grincement d’une porte. Plus votre acquéreur aura le sentiment d’acheter un logement neuf et en bon état, plus il sera enclin à se décider pour votre bien plutôt qu’un autre !

E.P. / Bazikpress © Michael Nivelet – Fotolia

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