Les familles modestes vont-elles pouvoir encore acheter une maison en vente à La Possession ?

Vous souhaitez acheter une maison à La Possession ? Vous n’avez pas de gros revenus et vous êtes inquiet ? Le Haut conseil de la stabilité financière (HCSF) a en effet recommandé aux banques de durcir les conditions d’accès aux crédits immobiliers. Celles-ci auront donc forcément un impact sur l’accession à la propriété des familles modestes. Mais rassurez-vous, l’Union Nationale des Associations Familiales (l’UNAF) a alerté et interpellé le ministre du Logement ! Explications.

Le rapport du HCSF estime que les conditions actuelles d’octroi des crédits immobiliers sont trop défavorables aux établissements de crédit et comportent des risques d’endettement trop grands pour les familles, sans présenter pour autant d’éléments chiffrés de ces risques et impacts. Il préconise notamment de ne pas accorder de prêts immobiliers aux ménages dont les taux d’effort seraient supérieurs à 33 % et de limiter la durée des prêts à 25 ans. Par ailleurs, certaines banques ont déjà annoncé des exigences plus fortes en matière d’apport personnel.

L’UNAF s’inquiète donc des risques d’éviction de ces familles de l’accession à la propriété, alors que les familles modestes et très modestes (18 % des accédants en 2017) ont pu accéder à la propriété, ces dernières années, avec des taux d’effort un peu plus élevés que ceux des autres ménages, mais sans augmentation du nombre de sinistres ni du surendettement lié aux crédits immobiliers.

La préconisation d’un durcissement des conditions d’octroi des crédits immobiliers doublées d’une diminution des aides publiques à l’accession à la propriété peut avoir des conséquences graves pour les familles modestes et les jeunes familles avec enfants, qui rencontrent de plus en plus de difficultés pour se loger. L’accession à la propriété est en effet la seule réponse à leur demande de logement, notamment dans les communes rurales et les villes moyennes.

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